高端写字楼需求呈动态发展趋势

来源:方北大厦管理中心 　发布时间:2014-05-23 18:29:27

 

随着企业公司化进程的发展，也逐步向二三线城市渗透，石家庄作为省会城市，同时受到铁路和高铁等因素的影响，越来越多的企业进驻石家庄将成为可以预见的未来。特别是在中部崛起战略进程不断加快的时代背景下，对石家庄写字楼的需求特别是具有高标准的超5A写字楼的需求进入高峰期。

静态发展和动态需求此消彼长

大多数国有企业、第三产业服务公司等逐渐意识到办公环境这个外部形象对于提升自身品牌的重要性。与此同时，随着一些企业规模的不断壮大，一些发展企业从10人增长到20人、30人时，原有的写字楼规模已经远远不能满足他的需求，所以寻找更高端的写字楼成为这些成长型企业的功课，由此，成长型企业也成为了高端写字楼的的迫切需求者。
市场上对写字楼的需求并不是静态发展，而是呈现动态更迭的状态。某著名投资分析人曾说过：“新增加的写字楼并不一定意味着新增加相应的公司量才能达到供需平衡，而是目前的一些公司不断寻找更好的工作空间，在向更加高端的写字楼进军，而原来的写字楼则恢复了原有的功能，或者提供给刚起步的一些企业。”

纳才增值多丰收

需求的动态发展是高端写字楼应运而生的一个方面，在另一个方面，同时满足超5A标准和中心地段且具有立体交通环伺的写字楼更受广大企业及其员工的亲睐。
据记者了解，他们每天在挤着公交车、地铁上下班时，总能见到公交站牌上大大的广告语。“5A、顶级、高端写字楼”等字眼经常出现在广告语中，对于每天工作在写字楼里的小邓来说，能够进入这样的高端写字楼是他这个“白领”憧憬的画面。根据这些情况，记者又采访到企业老板，大多数企业都有意愿扩大企业规模，提升企业形象，不仅可以为企业带来形象资产，而且可以吸引众多人才为企业发展增加新生动力。除此，占据中心地段的写字楼本身可以为企业增值，不失为一种稳投资的财富手段。总之，高端写字楼需求呈动态发展趋势。