石家庄物业管理公司浅谈电梯维护保养七原则

来源:方北大厦管理中心 　发布时间:2014-07-22 19:23:30

 

常言道，设备管理“三分制造、七分保养”，对于电梯来说更是如此，那么应该如何正确开展电梯维护保养，有效的杜绝电梯事故，延长电梯设备使用寿命呢？

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1、按国家质监部门要求，选聘有资质的专业电梯维护保养公司，签订规范电梯合同；
2、根据电梯各部件的重要性、材质结合使用的频次，有针对性编制月度、季度、半年和年度维护保养计划；
3、组织电梯安全常识宣传，开展现场讲座和交流学习，编制电梯坐须知宣传小册；
4、严格执行持证上岗、三角钥匙和机房封闭管理制度；
5、公示电梯维护保养计划和电梯管理现状资料，倡导业主、员工、电梯公司人员相与监督和积极参与；
6、建立电梯管理目标、设备运行性能、现场保养质量和计划执行情况考核机制，依据月度考核结果支付保养费用；
7、委派电梯管理责任人，跟进电梯维护保养，建立安全管理责任制；
   

对于电梯管理人员来说，从根本上做好电梯管理，预防各类电梯事故发生，光做到以上七点是不够的，我们要注意到方方面面，特别是在日常管理中容易被忽略或者轻视的一些错误观念，如：①电梯保养只是检查、测试和维修，而清洁不重要；②电梯是专业技术，物业人员不懂；③电梯已委托给专业电梯公司保养，现场有人保养，加上物业人员不专业，因此不需要配置专业人员，增加人工成本；④日常保养只关注大部件，忽略小部件，如开关触点；⑤技术人员难招、不敢管现象等。正是由于以上这些观念误区，形成了隐性管理漏洞，为电梯安全埋下了隐患。