生态水景在河北物业公司管理中的治理问题浅析

来源:方北大厦管理中心 　发布时间:2014-09-11 10:53:08

 

当前河北物业公司里好多都想营造生态水景，但是很多都是只在畅想中，因为营造一个生态水景需要用许多心思。若无法好好设计、治理与养护，即会变成浑水和污水，也可能对景观本身或水景产生极为不利的影响。

开发商做水景住宅显然是在提升景观价值，除迎合绿色环保和市场需求之外，也可获得更高的商业利润。若水景做得不好，发黄发黑发臭，就会严重影响整个项目形象和投资回报。可见，水景是让人欢喜也让人忧的景观！同样，作为物业管理对水景住宅也有类似开发商的困惑，一方面，水景提升了物业的档次和景观价值，业主一般也很喜欢水景；但另一方面，对水景的养护一直是个困扰物业管理的大问题。而传统水景的设计和治理存在着许多问题：

1.设计与治理缺少同步考虑

由于专业不同，目前景观或园林的水景设计，一般只考虑景观手法和文化表现，一般不太多也无责任考虑水质治理问题。

2.防渗处理问题尚多

相当多的防渗处理设计成硬质如钢筋混凝土等，事实证明，这种设计问题多多。其防渗效果也有诸多问题，如底板容易断裂和渗漏，且不易发觉和补救。最大的问题还在于破坏了底质系统，使水质受到严重影响。

3.水生态系统破坏严重

由于硬质的底质、生硬的驳坎等，造成了水生动植物系统的致命破坏，生动自然美丽的水景似乎离我们越来越远。

传统的理水方式在现在水景观的处理运用中，仍具有借鉴的艺术价值和节约用地的经济意义。但是因为水体是一个十分复杂的系统，可能一个因素就可以将水体污染，治理起来却绝不是用单一的方法就可以解决的。所存在的以下问题是我们所不能忽视的。

引水换水无法解决根本的问题，而且费用昂贵；循环过滤运行周期长，达不到预期的目标不说，还需另购置过滤设备；水生态系统修复后患多，处理不当，很容易造成水体的再次污染和富营养化；曝气充氧、底泥疏浚、化学方法等方法得到的效果也不佳；最后，我们考虑到自然界是一个十分复杂的系统。

大量科学试验以及传统的水景设计与治理所产生的问题表明：水景治理其实是一个世界性的难题，上述引水换水、循环过滤和底泥疏浚、投药等物理化学方法都是从污染后的结果再治理的，而没有从成因即水体富营养化生成机制上治理，故不用多久势必会引起重新污染。