石家庄物业公司前期物业服务

来源:方北大厦管理中心 　发布时间:2013-07-06 11:52:47

由于工程的设计人员不是专业的物业服务者，设计规划往往只从设计技术角度考虑问题，很少从业主长期使用及后续物业服务正常运行的角度考虑问题，故容易造成物业建成后管理上的漏洞和功能布局上的缺陷。方北大厦有效的避免因设计的缺陷或不足而给业主使用和物业服务带来的麻烦，在前期介入中及时发现并建议开发商对那些日后业主使用时可能会经常性出现的问题进行了跟进。使之细节部份更完善，保证了物业的功能设计及实施更有利于日后的使用和管理,

物业服务的好坏，从根本意义上来讲要看她原本工程质量的好坏。也就是说：没有优质保障就没有优秀物业。试想如果我们的物业服务者总是整天与业主围着房屋的工程质量问题打转，何时才有时间开展全面的物业服务工作。所以我们的团队进驻某项目后的第一件事，就是配合开发商工程部参与对委托物业的前期巡视建议等工作。

一般施工单位对物业使用过程中经常会碰到的渗漏、裂缝以及一些细微的质量问题却经常忽视，而这些却是物业服务企业在日后的维修养护中必须面对的。粗心大意或随心所欲都可能给设施、设备的使用带来极大的困难，甚至导致极大的浪费。我们派出专业人员，通过物业的前期介入，从业主的角度巡视施工单位的建设工作，及时的从物业服务的角度提出整改建议，确保了施工中较少甚至不出现不利于物业服务的弊端，为开发商及业主争得了良好的硬件条件，也为以后的维修养护工作省去很多麻烦。

此外，在前期介入时，方北大厦还密切与开发商工程部沟通联系，全面的收集那些能够对物业验收及日后维护有帮助的资料，并逐步建立完善的工程设备档案，为业主日后装修、使用、维修作先期准备。同时，我们还提前熟悉所安装的设备设施，严格按规范做好接管验收工作，确保这些设备从物业开始投入使用即能为业主提供良好的物业服务服务。