物业管理的发展状况

来源:方北大厦管理中心 　发布时间:2013-11-22 15:46:16

全国性小区物业管理方面的法规很不健全，诸如物业管理体制、物业管理经费、住宅小区物业管理公司的资质审查、住宅小区物业验收交接等住宅小区物业管理中的重大问题都有待于进一步地明确规范，这也造成了物业管理很难纳入依法管理的法制轨道，实行住宅小区物业管理的规范化和标准化等缺乏法制的根本保障。

目前，我国物业管理存在的首要问题是架构不完善，体制需进一步理顺和重新构建。其中，政府、管委会、物业管理公司的责、权、利关系需要进一步明确。我国的物业管理兴起于南方，在南方沿海城市等发达地区发展较快，在北方中小城市等不发达地区发展相对缓慢。总体说来，经济发达地区与经济不发达地区在物业管理方面存在较大的差距。

 

石家庄物业公司市场竞争主要来自两个方面：一是外部同类企业的进入，国内物业管理企业若不积极汲取国外企业的先进经验和技术，大力加强本企业在人才、技术、管理、市场等方面的竞争实力，将会面临巨大的竞争压力和冲击；二是国内企业的竞争机制还不完善，政府及房地产开发商在物业行业竞争中的角色也会随着市场的变化而改变，最终，业内企业将会围绕着资金、技术、人才等要素展开竞争。