石家庄写字楼投资前景

来源:方北大厦管理中心 　发布时间:2014-10-25 09:51:25

 

随着时代的不断进步，一座座的写字楼也在相应的建立起来，那么我们石家庄写字楼随着时代的发展，其投资前景怎么样呢，俗话说上帝关上一扇门，就会打开一扇窗，当有投资需求的时候，市场总会为投资者提供合适的投资取向，写字楼投资逐步被理性投资者所关注。

石家庄写字楼租赁市场日益显现出市场商机，尽管目前市场写字楼的供应也在逐渐增大，但相比其他发达城市如上海、北京等，石家庄写字楼的供应量依然偏少。如果随着公司办公观念的改变，石家庄写字楼市场的实际表现应该是求大于供。

石家庄写字楼的客户群体已经开始分化，高档写字楼面向的是国内外大型企业或其分支机构，同时，由于高档写字楼各方面的配套齐全，导致其售价一直居高不下。目前石家庄的高档写字楼售价约为5500-6800元''平方米，间隔面积较集中，多在180-300平方米一个单位，以一个200平方米，售价为6000元*平方米的写字楼计算，首期四成的金额就需要48万元。这对于石家庄的投资群体实力来说，应该是一个不低的门槛，但是高投入带来的当然就是高回报，目前石家庄高端写字楼租金水平可以达到54元*平方米*月，远高于住宅的投资回报。

对于住宅来说，投资写字楼属于全新的投资品种，以目前石家庄的城市经济GDP水平来看，石家庄的高中端写字楼不是多了，而是少了，尚存在很大的市场空间。很多开发商担心，新项目开发出来谁来使用？这种担心有必要，但并非是主要问题。新写字楼项目的未来终端使用者无外乎是现有公司的等量更替，由原来的旧办公场所换到新写字楼中，再有一部分客群就是随着城市经济结构的改变，第三产业在经济结构中所占的比例越来越大，他们才是写字楼的最终客群。无论谁是最终入驻客群，产品是最有发言权的，地段、配套、智能化、物业服务等等内容，缺一不可。如果石家庄的开发尚能够在这些方面都做到比较好的水平，写字楼投资将会成为最新的投资渠道。

这就是小编根据自己的理解推出的石家庄写字楼的投资前景，大家都知道了，大家一定要看好时机奥。