选择一个好的写字楼应该注重哪些？

来源:方北大厦管理中心 　发布时间:2014-12-12 09:33:39

 

分析报告显示,近期,来自信息科技、金融以及物流行业企业租赁需求旺盛。外资企业租赁需求在本季度表现活跃。如何去选择一个最好的写字楼呢？选择写字楼要注重哪些方面呢？
　　选择写字楼是首先考虑的是"地段",在房地产市场中，好地段有两种：一是概念性的、愿景性的地段，就是规划中的或在建的未来城市中心;二是已经成熟的、城市价值呈现的地段。前者由于其地段价值需要时间的验证，物业价值和投资回报需要较长时间的城市价值积淀，因此，进入门槛较低，即价格便宜。但由于其区域发展具有极大的不可控性，投资风险较大。后者，则是地段价值早已经过城市价值的多年积淀，且商务价值已经呈现，商业、商务氛围浓厚，租金回报明显，投资回报一目了然，投资风险也就能得到较好的规避。比如，观音桥商圈核心的融恒时代广场，其写字楼的价值，就是一个让投资者看得见、摸得着的。
　　投资者在选择写字楼时,也需多留一个心眼,为日后真正的用家考虑,这样才能使投资更有保障。除了关注写字楼的地段外,还应关注商务写字楼的内在品质。如大厦是用中央空调还是分体空调,是否能支持24小时办公和网络等。
　　选择一个好的写字楼很非常简单的事情，只要做到以上两点就可以，赶快为自己找一个适合的写字楼吧！