方北大厦帮您科普物业小知识

来源:方北大厦管理中心 　发布时间:2015-03-10 09:37:17

 

很多人对物业都是一个模糊的概念，认为物业就是管理区内大小事务，有事找物业就行。那么作为不同的角色，具有各自不同的权利和义务，一起和高校物业的小编清晰的了解一下物业的一些角色。

物业

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

物业管理

就是物业管理经营专业机构人员，受物业所有人（业主）的委托，依照有关的法律、法规，按照合同或契约，运用现代化的管理科学和先进的维修保养技术，以经济的手段管理房屋及其附属设施，并对房屋周围的环境实施有偿管理活动的总称。

业主

业主是指物业的所有权人。业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。

物业和业主之间是一种合同关系，有各自需要履行的义务，虽然说起来物业是服务的一方，但是业主更重要的是在合同范围内配合和履行物业所安排的事项，只有积极有效的各自尽好自己的义务才能协调好业主和物业的关系，完善物业管理。