调控效果初显 石家庄市4月二手房市场降温

来源:方北大厦管理中心 　发布时间:2013-05-07 16:34:47

4月，新国五条威力初显，石家庄二手房市场降温明显。数据显示，石家庄全市共成交二手房1950套，环比大幅下降57.86%，较3月减少2677套。

不过，由于在这个调控过渡月，20%个税并未被完全严格执行，今年4月份二手房成交量还是远高于去年同期。

 省会4月二手房成交量下降

石家庄市住房保障和房产管理局数据显示，4月份，石家庄全市共成交二手房1950套，环比大幅下降57.86%，较3月减少2677套。而从全市供应情况来看，4月石市二手房挂牌套数环比大幅上升14.16%，迎来新高峰。

价格方面，4月石家庄二手房挂牌均价为7646元/平方米，环比3月小幅上涨0.79%。与去年同期相比，2013年4月，石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨11.70%。与年初相比，石家庄全市二手住宅挂牌价格上涨了约400元。

 成交量缩水但仍处高位

虽然石家庄4月二手房新增挂牌、中介门店带看量、成交量均有明显回落，但对比前几年的数据发现，4月份的成交数据仍处高位。

由于20%个税并未被完全执行，导致4月石家庄二手房成交量不低。有业内人士指出，国五条细则反而使其成交量迈上了一个新高度。

整体来看，4月石家庄二手住宅挂牌价涨幅明显放缓。业内人士分析，受国五条细则影响，年后二手房房价迅猛上涨的势头得到一定抑制，接下来将保持稳定发展的态势。