选择高档写字楼的八大标准【方北大厦】

来源:方北大厦管理中心 　发布时间:2015-10-29 14:02:27

 

第一标准：地段

关于城市房地产有句名言：地段，地段，还是地段。之所以这样说，是因为城市空间是城市经济活动的载体，空间位置在一定程度上决定了经济生活的地位。地段是高档写字楼应具备的重要条件之一，选择写字楼最好优先考虑那些处在核心商务区周边，毗邻交通要道，路况良好，交通方便的楼盘。方北大厦写字楼位于市中心主要交通要道裕华东路133号，地理位置优越，交通便利，与长安区政府隔河相望，与新建的河北省政府近在咫尺，是石家庄市东部地区的地标性建筑之一，具有得天独厚的地理优势。

 

第二标准：商业氛围

不容置疑，好的商业氛围能够带来好的商业环境，处在城市的金融、贸易、商业、文化中心，这就是一笔无形的资产。不仅能够提高商务活动的办事效率，而且能够加速资本的周转速度。方北大厦周边市政配套完善，与石家庄市第三医院，儿童医院等近在咫尺；附近银行众多，有中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、交通银行、河北银行、民生银行等；学校有师大附小、师大附中等；周边的保定会馆、渔乡辣婆婆、光明渔港等餐馆都是您商务会餐的理想场所。除世贸皇冠假日酒店、国际大厦、凯旋君悦、京州大酒店外，还有军区招待所、如家等诸多便捷酒店。方北大厦裙楼为红星美凯龙卖场，可方便您选择办公用品。北国超市（裕华店）、天客隆超市、先天下购物广场、建华商场等均可满足您的消费需求。

 

第三标准：配置

布线系统的优劣，信息传播速度的快慢直接影响到公司的日常业务活动。作为高档写字楼的一个必备的标准，配置不能仅仅为了满足一般办公的需要，而且要达到一种品质的高度。配套商务、生活设施，如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等，专用地上、地下停车场，停车位充足，满足日常生活的商店，适合商务会餐的饭店，宾馆，午间放松或娱乐设施，良好的电梯系统，、电视系统、空调系统、新风系统等等早已成为高档写字楼面对激烈市场竞争的砝码。高配置能够带来高效率，高效率则会再来高利润，这正是商业公司追求的目标。方北大厦地上25层，地下3层，层高达3.65米，单层1300余平米，可整租，也可分租，方便各种办公布局设计使用。地下停车场提供600余席充足车位，十几部高速名牌电梯充分满足您快捷办公的需要。

 

第四标准：楼宇形象

楼宇的外观形象一定程度上代表了公司的形象，首先高度应是体现意志的纪念碑，也是招来资本的大幡。围绕着高度这一主旋律，变奏似乎只有两种：一种是摩天轮，一种是双塔大厦。摩天轮代表的是一种城市建筑形式的极端，宛如城市的胸针。双塔大厦则意味着对话、交流、共存、平等，方北大厦采用时尚大气的双塔造型，通过强调轴线和对称性的标志性塑造，彰显现代办公的巍峨气势。

 

第五标准：内外装修

装修标准体现的是写字楼的档次与品位。对于高档写字楼来说，外立面一般应采用高档次的国际化外装修如大理石外墙和玻璃幕墙，采用进口高标准的大理石、铝板、玻璃幕墙等材料；有宽敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯，墙面应为大理石或高级墙纸或高级漆，应有吊顶，电梯间应为不锈钢、大理石；卫生间安置进口名牌洁具等等。

 

第六标准：5A智能化

5A智能化系统指的是：OA办公自动化系统：宽带千兆入楼百兆入户，可满足用户高速上网。建有无线局域网，大堂、会议室等公共部分设有无线接口，可随时利用笔记本电脑上网等。CA通讯自动化系统：楼内设有程控电话中心，可满足客户各种通讯需求。设有移动、联通的无线覆盖系统，楼内任何区域手机接打无屏障。并有双向邻频有线电视系统、会议、卫星电视系统等，及时纵观国内外实事新闻报道，FA消防自动化系统：大厦按一类消防设计，设有火灾自动报警、自动喷淋、紧急广播及相关联动系统，SA保安自动化系统：在各主要出入口、电梯厅、地下车库、收银台设多点闭路电视监控，24小时保安全方位巡视及电子巡更系统，BA楼宇自动控制系统：车库智能管理系统，空调、电梯、照明、供电、给水、安防、报警，全程网络监控。方北大厦将作为河北省会石家庄市高档次、大规模、智能化的5A级专业写字楼，通过5A智能化系统的实施，使各类高科技产品与建筑有机集合，使写字楼内办公的企业能真正完成与世界各地的快速沟通和信息传输，实现企业的办公自动化，从而大大提高企业的办公效率和与世界接轨，真正做到领先一步，商机无限。

 

第七标准：物业管理

一个高档写字楼的成功与否很大程度上取决于后期的管理水平，方北大厦由经验丰富且一流的知名品牌远洋物业公司管理，配备实用的计算机物业管理软件，实现办公物业管理计算机化，建立办公管理信息系统，并对办公物业各系统实现连通和统一的管理，24小时的维护维修及保安服务，能给楼盘一个良好的内部环境，保证长期使用。从这一点上看，苛求的服务水准而不是计较物业费的高低显得更为重要。

 

第八标准：升值潜力

选择写字楼，应该考虑到若干年以后该楼盘的的升值潜力，分析一个写字楼将来的升值潜力，其实就是要看这个楼盘的地段、环境、配套、品质等等。